Área construída: 318,55 m² Terreno: 615 m² Localização: Acima do nível da rua, rodeada por uma vasta área de preservação permanente de 8000 m². A Casa Merano é um verdadeiro refúgio para quem busca viver em sintonia com a natureza, oferecendo um ambiente perfeito de conforto e privacidade. Com amplos espaços, iluminação natural e uma vista deslumbrante para o verde, ela se torna o lugar ideal para o seu descanso diário. Características do Imóvel: - Piso aquecido nas áreas sociais e suítes, garantindo o máximo de conforto térmico ❄️ - Infraestrutura completa para splits, água quente, aquecimento solar e energia solar 🌞 - Espera para automação residencial, para deixar sua casa ainda mais moderna e prática ⚡ - Esquadrias em PVC preto com vidro duplo, isolamento térmico e acústico impecáveis 🏙️ - Persianas automatizadas nos dormitórios, para maior praticidade e controle de luz 🌞 - Piso em porcelanato e piso vinílico de alta qualidade, trazendo sofisticação e conforto para todos os ambientes ✨ - Cisterna para reaproveitamento da água da chuva 💧 - Depósito e despensa espaçosos, além de lavanderia no térreo e subsolo, otimizando o seu dia a dia - Espaço gourmet ideal para reunir amigos e familiares, com infraestrutura para churrasqueira 🍖 Subsolo: - Garagem coberta para até 3 carros 🚗 - Hall de entrada elegante para o térreo - Área de serviço e previsão para depósito e lavabo, com total funcionalidade Térreo: - Living 2 ambientes em conceito aberto, com pé direito elevado e amplas esquadrias com vidros duplos, criando um ambiente iluminado e arejado 🌞 - Lareira para os dias mais frios e piso aquecido por toda a casa, garantindo o conforto térmico o ano inteiro 🔥 - Cozinha com churrasqueira e espera para fogão campeiro, para momentos especiais em família e amigos 👨‍🍳 - Varanda ampla com vista deslumbrante para a área verde, onde a natureza é a protagonista 🌳 - 3 suítes amplas, com infraestrutura de alta qualidade e conforto para todos 🛏️ Detalhes de Acabamento: Com um alto padrão construtivo, cada detalhe da Casa Merano foi cuidadosamente planejado para garantir o máximo de conforto e estilo. O uso de materiais de qualidade e um projeto que prioriza a funcionalidade e sofisticação fazem desta residência um verdadeiro lar. Com infraestrutura completa, acabamentos de alto padrão e localização privilegiada, a Casa Merano oferece a oportunidade de viver com qualidade, conforto e exclusividade. Agende sua visita e se encante por esse verdadeiro paraíso! 🌟 ________________________________ 🏡 Casa Merano - Your High-End Retreat Surrounded by Nature 🌳 Built area: 318.55 m² Lot size: 615 m² Location: Elevated above street level, surrounded by an 8000 m² permanent preservation area. Casa Merano is the perfect refuge for those seeking to live in harmony with nature, offering a space of comfort and privacy. With spacious rooms, natural lighting, and a stunning view of the greenery, it is the ideal place for your daily retreat. Property Features: - Underfloor heating in social areas and suites, ensuring maximum thermal comfort ❄️ - Complete infrastructure for split air conditioners, hot water, solar heating, and solar energy 🌞 - Preparation for home automation, making your home even more modern and practical ⚡ - Black PVC windows with double glazing, providing impeccable thermal and acoustic insulation 🏙️ - Automated blinds in the bedrooms for added convenience and light control 🌞 - Porcelain tile floors and vinyl floors of high quality, bringing sophistication and comfort to every room ✨ - Cistern for rainwater collection 💧 - Spacious storage room and pantry, plus a laundry room on the ground and lower floors, optimizing your daily routine - Gourmet space perfect for hosting family and friends, with infrastructure for a barbecue 🍖 Basement: - Covered garage for up to 3 cars 🚗 - Elegant entrance hall to the ground floor - Service area and preparation for storage and powder room, providing full functionality Ground Floor: Open-plan living room with high ceilings and large windows with double glazing, creating a bright and airy environment 🌞 Fireplace for cold days and underfloor heating throughout the house, ensuring thermal comfort all year long 🔥 Kitchen with a barbecue and preparation for a traditional wood stove, perfect for special moments with family and friends 👨‍🍳 Spacious terrace with a breathtaking view of the green area, where nature takes center stage 🌳 3 spacious suites, with high-quality infrastructure and comfort for everyone 🛏️ Finishing Details: With a high-end construction standard, every detail of Casa Merano has been meticulously designed to ensure the utmost comfort and style. The use of quality materials and a project focused on functionality and sophistication make this residence a true home. With complete infrastructure, high-end finishes, and a prime location, Casa Merano offers the opportunity to live with quality, comfort, and exclusivity. Schedule your visit and fall in love with this true paradise! 🌟