Explore o Potencial Infinito desta Excepcional Área de Terras de 1.000 Hectares! A oportunidade de investir em uma propriedade tão grandiosa quanto versátil chegou. Com uma extensão de 1.000 hectares, esta área de terras é uma verdadeira joia, tendo cerca de 60% de campos verdejantes, o que a torna excelente para a agropecuária, e o restante adornado por uma vegetação exuberante, fazendo fronteira por aproximadamente 3 quilômetros com os imponentes Aparados da Serra aos fundos e aproximadamente 3 quilômetros com a RS-020 a frente. Isso torna a exploração turística uma excelente opção, já que a propriedade conta com uma pousada completa. Localizada estrategicamente, está a apenas 5 quilômetros da BR-285 e a 8 quilômetros da deslumbrante Serra da Rocinha, tornando este investimento não apenas uma terra, mas uma entrada para um mundo de oportunidades expansivas e experiências únicas. Não perca a chance de ser parte da iminente valorização que esta propriedade promete. Outro verdadeiro tesouro dessa área é a riqueza hídrica, com córregos sinuosos, nascentes cristalinas, riachos serenos, cachoeiras majestosas e açudes pitorescos. Atualmente utilizada para criação de gado, esta propriedade oferece uma versatilidade incrível, permitindo diversas atividades. Confere um pouquinho da estrutura: Pousada Aconchegante: A pousada da fazenda é um convite ao conforto, com capacidade para receber até 22 pessoas. Totalmente mobiliada, incluindo roupa de cama e banho, louças e eletrodomésticos, proporciona uma estadia agradável e inesquecível. A conexão a internet está disponível em toda a área, garantindo que os hóspedes estejam sempre conectados inclusive no restaurante, que conta com seus 113 m e é o local ideal para desfrutar de refeições deliciosas. Equipado com lareira e calefação, oferece uma atmosfera acolhedora. A parte superior abriga cinco suítes, todas equipadas com calefação, proporcionando conforto em todas as estações. A propriedade é um convite para desenvolver atividades turísticas, como passeios a cavalo, trilhas ecológicas e muito mais. Infraestrutura para Atividades Agropecuárias: A propriedade está equipada para atividades agropecuárias, com um galpão de 180 m contendo uma balança de pesagem para gado, mangueira coberta, mangueira descoberta, carregador, brete, banheiro de imersão e mangueira de escorrer. Outro galpão em alvenaria com 66 m é destinado à  ordenha, corte, incluindo sala para laticínios, açougue e baia para animais. Estrutura de Lazer e Entretenimento: A fazenda conta com um galpão em alvenaria de 120 m, oferecendo um refeitório, sala de jogos e sala de ginástica. Os funcionários têm à  disposição uma casa em alvenaria com tijolos à vista, garantindo seu conforto. Variedade de Residências: Diversas casas complementam a propriedade, desde a casa para o capataz até casas de madeira estilo pré-fabricado em eucalipto e cedrinho, proporcionando acomodações confortáveis e bem projetadas. Beleza Natural e Produtividade Agrícola: A fazenda possui diversas mangueiras de pedras e áreas de lavoura, combinando a beleza natural da paisagem com a produtividade agrícola. Documentação Regularizada: A documentação da fazenda está completamente regularizada, proporcionando tranquilidade e segurança aos interessados. Todas as licenças e autorizações necessárias estão em ordem, facilitando o processo de aquisição. Esta fazenda única representa não apenas um investimento sólido, mas também a oportunidade de viver e compartilhar um estilo de vida tranquilo em um dos lugares mais pitorescos do Rio Grande do Sul.