Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores estrangeiros interessados em ativos florestais e agrícolas. Esta propriedade de 447 hectares, situada em São José dos Ausentes, no Rio Grande do Sul, combina produção florestal, áreas preservadas e terras férteis, oferecendo diversas possibilidades de exploração sustentável e lucrativa. Características da Propriedade: ✅ Plantação de Pinus – 70 Hectares ✅Áreas de reflorestamento com safras de 18, 17 e 16 anos. ✅Madeira de alta qualidade, pronta para exploração comercial. ✅Potencial para colheita imediata e reinvestimento no ciclo produtivo. ✅Áreas Naturais Preservadas Campo Nativo: 184 hectares – Ideal para pecuária extensiva, turismo rural e ecoturismo. Mata Nativa: 173,579 hectares – Importante reserva ecológica, com potencial para projetos de preservação e créditos de carbono. Área Total de 447 Hectares Solo fértil e clima favorável para diversas culturas e atividades agropecuárias. Grande potencial para expansão florestal ou criação de gado sustentável. Vantagens do Investimento: ✅ Alto potencial de valorização imobiliária devido à crescente demanda por terras produtivas e preservadas no Brasil. ✅ Diversificação de receitas, incluindo exploração de madeira, pecuária, turismo ecológico e créditos ambientais. ✅ Sustentabilidade e incentivo fiscal, com possibilidade de participação em programas ambientais e de reflorestamento. ✅ Localização estratégica, com acesso facilitado e infraestrutura para logística. Se você busca um ativo seguro, rentável e sustentável, esta propriedade oferece uma combinação única de produção florestal, preservação ambiental e expansão agropecuária. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!